Справка | Дополнительные ссылки

Внесен: 15.06.2018, Бондаренко Е.С., Глисков А.А., Кулеш А.В., Пензина Е.Е.

Статус: Проект

  1. Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края


ЗАКОН
Красноярского края

Проект


О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Статья 1
Внести в Закон края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, № 29 (604); 11 апреля 2014 года, № 12 (640); Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru), 4 июля 2014 года; Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru), 24 июня 2016 года; Наш Красноярский край, 2016, 28 декабря, 2017, 27 декабря) следующие изменения:
1) В статье 3:
а) пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:
«Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный абзацем первым пункта 2 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 настоящего Закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был».
«Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5. Орган местного самоуправления осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
Порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта устанавливается Правительством Красноярского края.»;
2) в статье 4:
а) пункт 3 изложить в новой редакции:
«3. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 2 статьи 3 и пунктом 1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.»;
б) в пункте 4 слова «и в течение пяти дней с даты принятия решения направляет его региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» заменить словами «уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляет его региональному оператору.»;
3) В статье 7:
а) пункт 3 изложить в новой редакции:
«3. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами пункта 2 настоящей статьи. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.»;
б) абзац первый пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: «Сведения предоставляются в соответствии с правилами, установленными пунктом 2 настоящей статьи.»;
4) Пункт 1 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания:
«Сведения предоставляются в двух экземплярах, при этом в случае если предоставляемые сведения содержат объем более одного листа письменного текста формата А4, такие сведения одновременно с предоставлением на бумажном носителе предоставляются в виде электронного документа по форме установленной Правительством Красноярского края»;
5) В статье 10:
а) пункт 3 дополнить подпунктами «г», «д» следующего содержания:
«г) финансовое обеспечение (возмещение затрат), связанных с оказанием дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;
«д) финансовое обеспечение (возмещение затрат) связанных с проведением бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения»;
б) дополнить пунктом 8. следующего содержания:
«8. Порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Красноярского края.»;
6) статью 11 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
«9. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта устанавливается Правительством Красноярского края.»;
7) В статье 13:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.»;
б) в пункте 3 после слов «в многоквартирных домах» дополнить словами «, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи,»;
8) В статье 16:
а) пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. В случае если в срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомляет о нем собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе с использованием системы, и в течение пяти дней с даты принятия соответствующего решения направляет копию решения региональному оператору.»;
б) пункт 8 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации.»;
9) наименование статьи 18 дополнить словами «управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом»;
10) в статье 18.1:
а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Собственник помещения в многоквартирном доме обеспечивает доступ подрядной организации к инженерным системам и конструктивным элементам многоквартирного дома, в отношении которых запланировано оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту, расположенных и (или) пролегающих в границах принадлежащего собственнику помещения, не позднее 3 рабочих дней со дня обращения подрядной организации к такому собственнику.»;
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ и (или) оказанию таких услуг и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ, устанавливается Правительством Красноярского края.»;
11) в пункте 5 статьи 21 слова «установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям,» исключить;
12) Статью 28 изложить в следующей редакции:
«Статья 28. Особенности организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме устанавливается Правительством Красноярского края.
2. Финансовое обеспечение оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения (далее — финансирование), по многоквартирным домам где наймодателем выступал орган государственной власти Красноярского края либо уполномоченное им лицо, является расходным обязательством Красноярского края и осуществляется за счет средств краевого бюджета.
Финансирование, по тем многоквартирным домам где наймодателем выступал орган местного самоуправления либо уполномоченное им лицо, является расходным обязательством соответствующего муниципального образования и осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.
3. Финансирование предоставляется в форме субсидии и  осуществляется с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме не более объема, определенного пунктом 1 статьи 17 настоящего Закона, на счет регионального оператора либо на специальный счет на основании соглашения о предоставлении субсидии (далее — Соглашение), заключаемого между главным распорядителем средств соответствующего бюджета и региональным оператором или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (далее — получатель субсидии).
4. Порядок определения объема субсидии, условия и порядок заключения Соглашения на предоставление субсидий, критерии отбора лиц, имеющих право на получение субсидий, а также порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, и порядок представления отчетности об использовании средств субсидий устанавливаются Правительством Красноярского края.
5. Перечисление средств соответствующего бюджета на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется при условии:
наличия решения об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, оформленное с учетом требований пункта 1 настоящей статьи;
выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, не ранее срока определенного для их выполнения региональной программой капитального ремонта;
наличия договора подряда на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, заключённого в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, в случае если получателем субсидии является региональный оператор, в иных случаях — копии договора подряда, заключённого в порядке, определенном пунктом 2 статьи 18 настоящего закона;
наличия проектной документации на выполнение соответствующих работ, — при финансировании выполненных строительно-монтажных работ.
наличия акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренного частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная чапстью 1 статьи 190.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, считается исполненной с момента перечисления получателю субсидии средств на финансирование оказанных услуг и (или) выполненных работ.
7. Бывший наймодатель не позднее двух месяцев со дня исполнения обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме информирует об этом собственников путем размещения информации на официальном сайте наймодателя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в таком доме.».

Статья 2
1) Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования в краевой государственной газете «Наш Красноярский край».
2) Региональный оператор, в целях информирования собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 30 дней со дня вступления настоящего Закона в силу, обеспечивает размещение на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет информацию о положениях части 4 статьи 190.1. Жилищного кодекса Российской Федерации.


Временно исполняющий обязанности
Губернатора Красноярского края

Усс А. В.


Дата начала приема заключений по результатам независимой антикоррупционной экспертизы 22 июня 2018 года, дата окончания — 25 июля 2018 года.



© 2001-2018, Законодательное Собрание Красноярского края