Закон о капремонте готов к применению

Версия для печати


Сегодня в Законодательном Собрании за круглым столом обсуждали вопрос «Об исполнении законодательства об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

В обмене мнениями принимали участие краевые парламентарии, члены Правительства края, представители администрации Красноярска, руководители ТСЖ, управляющих компаний, общественных организаций. Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Резников сообщил, что в крае из 18 тысяч зарегистрированных многоквартирных домов 13 тысяч нуждаются в капитальном ремонте.

Напомним, что еще в прошлом году на июньской сессии был принят краевой закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Теперь на органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений.

Выступая перед депутатами, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края» Нина Авдеева сообщила о том, что сегодня закон, который уже был рассмотрен комитетом по промышленности и вопросам жизнеобеспечения, дополнен нормами, направленными на обеспечение прозрачности механизмов капитального ремонта и информирования собственников жилья. Внесены параметры, обеспечивающие участие представителей собственников во всех процессах капитального ремонта — от выбора работ, согласования сметной стоимости и до всех этапов контроля. Определены условия для обязательного размещения информации в доступных СМИ, где собственники могут ознакомиться с долгосрочными и краткосрочными планами, с годовым отчетом регионального оператора фонда капитального ремонта.

Подробно расписаны некоторые регламенты. Например, после вступления в силу закона управляющим компаниям давался один месяц для сбора информации о состоянии многоквартирных домов. Два месяца были и у органов краевого уровня для подготовки программы капитального ремонта. В феврале программа была опубликована в СМИ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ после того, как она опубликована, два месяца должно было быть у собственников жилья, чтобы принять решение, на каком счете они будут формировать фонд капитального ремонта своего дома — на спецсчете жильцов или у регионального оператора.

Однако недавно по этому вопросу внесены поправки в федеральное законодательство. Изменениями в Жилищном кодексе РФ существенно продлены сроки для принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также сроки внесения собственниками взносов на капитальный ремонт. Проектом закона «О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» предлагается внести аналогичные изменения и продлить сроки для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории края, до шести месяцев.

Вопрос выбора жильцов продолжительно обсуждался на сегодняшнем заседании. Выяснилось, что банки не совсем четко представляют открытость своих счетов для контроля и проверок. Хотя люди имеют право выбора, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Валерий Семенов считает, что региональный оператор более перспективен, он под защитой государства. После обмена мнениями большинство участников заседания стали склоняться к этому мнению.

Добавим, что в капитальный ремонт будут входить полное восстановление кровли, фасада с обязательным утеплением, лифтовое оборудование с его заменой, подвальные коммуникации. Накопление фонда планируется проводить из расчета одного капитального ремонта дома в течение 30 лет. Рассчитана и методика отчисления в платежной ведомости. Для многоквартирных домов, расположенных на территории края, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, форма платежа выглядит следующим образом: многоквартирные дома до двух этажей — 6,6 рубля за квадратный метр, от трех этажей до пяти — 6,3, дома с лифтами — 6,6 рубля. Что касается многоквартирных домов, расположенных в районах Крайнего Севера, то платежи соответственно равны 8,7; 8,7 и 9,1 рубля. Для домов, расположенных на территориях края, приравненных к районам Крайнего Севера, показатели таковы: 7,24; 7,24; 7,61 рубля.

В целом участники заседания согласились с целесообразностью нового закона, который будет рассмотрен на ближайшей сессии во втором чтении.

Комментарии А. Матюшенко ( байт)


17 марта 2014
Пресс-служба Законодательного Собрания Красноярского края
Пресс-релиз № 140 (11904)


Видеокомментарии

А. Матюшенко об организации капитального ремонта



Пресс-портреты

Семенов В.В.