Закон Красноярского края № 7-2717

О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Текст документа


ЗАКОН
Красноярского края

13.11.2014№ 7-2717
в первом чтении


О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Статья 1
Внести в Закон края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, № 29 (604), 11 апреля 2014 года № 12(640), 11 июля 2014 года, № 26 (654) следующие изменения:
1) в пункте 2 статьи 3 слово «восьми» заменить словом «четырех»;
2) в пункте 1 статьи 4 слово «шести» заменить словом «двух»;
3) в пункте 3 статьи 5 слово «ежегодно» исключить;
4) в пункте 1 статьи 6 цифру «10» заменить цифрой «20»;
5) в статье 9:
в пункте 1 слова «ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем» заменить словами «ежеквартально в срок до 25-го числа месяца следующего за истекшим кварталом»;
в пункте 2 слова «ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем» заменить словами «ежеквартально в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом»;
в абзаце втором пункта 4 слово «пяти» заменить цифрой «десяти»;
6) в статье 10:
в пункте 1 статьи 10 после слов «специализированным потребительским кооперативам,» дополнить словами «созданным в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации,»;
дополнить пунктами 3-5 следующего содержания:
«3. Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предоставляемые за счет средств краевого бюджета, могут осуществляться в форме софинансирования разницы между минимальным размером взноса на капитальный ремонт и необходимым, установленными Правительством Красноярского края, а также предоставления гарантий, поручительств по кредитам или займам.
4. Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта, осуществляемые за счет средств краевого бюджета, предоставляются в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Красноярского края, с учетом действующего законодательства.
5. Меры муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта могут предоставляться органами местного самоуправления муниципальных образований Красноярского края за счет средств местных бюджетов в определенных ими порядке и условиях с учетом действующего законодательства.»;
7) в статье 11:
в пункте 3:
после слов «Для формирования» дополнить словами «и актуализации»;
после слов «осуществляющие управление многоквартирными домами,» дополнить словами «лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,»;
слова «в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу» заменить словами «в срок до 01 мая 2015 года»;
в пункте 4:
слова «а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами,» исключить;
слова «не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу» заменить словами «в срок до 01 июня 2015 года»;
пункт 7 исключить;
пункт 8 изложить в редакции:
«8. Утвержденная региональная программа капитального ремонта, а также изменения, вносимые в нее, подлежат размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.»;
8) в пункте 1 статьи 13 в абзаце 2 слово «дома;» заменить словом «дома.», абзацы 4-6 исключить;
9) в пункте 1 статьи 14 в абзаце 8 слово «дома;» заменить словом «дома.», абзацы 9-12 исключить;
10) в статье 15:
в пункте 2 после слов «многоквартирными домами,» дополнить словами «лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления,», слова «15 июля» заменить словами «1 мая», дополнить абзацем в следующей редакции:
«Информация о результатах технического обследования многоквартирных домов представляется по форме, утвержденной Правительством Красноярского края.»;
пункт 3 исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Результаты мониторинга технического состояния учитываются при формировании региональной программы капитального ремонта.»;
11) в статье 16:
в пункте 3 слова «за шесть месяцев» заменить словами «за 5 дней»;
в абзаце 1 пункта 7 слова «, счетах» исключить;
в пункте 8:
в абзаце 1 после слов «(продление межремонтных сроков)» дополнить словами «, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;
в абзаце 2 после слов «Решение о продлении межремонтных сроков» дополнить словами «, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«В рамках срока капитального ремонта, установленного для многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, вид работ и (или) услуг, запланированный в указанном периоде, может быть заменен на иной вид работ и (или) услуг.»;
12) пункт 2 статьи 17 изложить в следующей редакции:
«Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость). Размер предельной стоимости может быть дифференцирован по муниципальным районам и городским округам края и типам многоквартирных домов.»;
13) в статье 18:
в пункте 1 слова «конкурсной основе» заменить словами «на основе конкурентных способов определения подрядчиков»;
в пункте 2 слова «конкурсной основе» заменить словами «на основе конкурентных способов определения подрядчиков»;
14) в статье 19:
в пункте 1 слова «, счетах» исключить;
в пункте 2 слова « лицо (лица), уполномоченное (уполномоченные) на участие в работе комиссии по приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» заменить словами «лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты»;
в пункте 3 после слов «настоящей статьи,» слово «лицо» заменить словами « и (или) лицо»;
в пункте 5 слова «представителями собственников помещений и органов местного самоуправления» заменить словами «лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи»;
в пункте 6 слова «представителями собственников помещений, представителем органа местного самоуправления» заменить словами «лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи,»;
15) дополнить статьей 20.1 следующего содержания:
«Статья 20.1 Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта
1. Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, аккумулируются на счетах российских кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет:
1) взносов на капитальный ремонт, уплаченных региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) процентов, уплаченных региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
3) средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предоставленных региональному оператору;
4) иных источников, не запрещенных законодательством, в том числе кредитов, займов, полученных региональным оператором в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) края.
Региональный оператор обеспечивает обязательный учет и возврат средств, заимствованных на проведение капитального ремонта из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.
Возврат средств осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме, на проведение капитального ремонта которого были заимствованы данные средства.
4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее — функции технического заказчика).»;
16) пункты 4 и 5 в статье 21 исключить;
17) статью 22 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. Порядок назначения на конкурсной основе генерального директора регионального оператора определяется Правительством Красноярского края.»;
18) в статье 25:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
« 3. В целях осуществления зачета лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть предоставлены региональному оператору заверенные в установленном порядке копии документов подтверждающих:
использование конкурентных способов отбора подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
фактическое оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
фактическую оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
приемку выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений, в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;
одобрение проведения зачета средств общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»;
в пункте 4 слова «, а также» заменить словами « и (или)», дополнить абзацем следующего содержания:
«Отказ в осуществлении зачета принимается региональным оператором в случае заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома без использования конкурентных способов отбора подрядной организации, не предоставления документов, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, или предоставления неполных и (или) недостоверных сведений (документов), а также предоставления копий документов, не заверенных в установленном порядке.»;
19) в статью 26 после слов «не более 90 процентов» дополнить словами «от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год и (или)»;
20) статью 28 дополнить абзацем в следующей редакции:
«В целях обеспечения возможности участия собственников в проведении конкурсного отбора подрядных организаций, а также осуществлении контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор размещает на сайте регионального оператора информацию о месте и времени проведения отбора подрядной организации, о сроках выполнения работ по капитальному ремонту, подрядной организации, выполняющей работы по капитальному ремонту, а также о планируемых сроках приемки выполняемых работ. Информация о месте и времени проведения процедуры отбора подрядной организации размещается не позднее чем за пять дней до планируемой даты проведения процедуры конкурсного отбора. Информация о сроках выполнения работ, подрядной организации и планируемых сроках приемки работ размещается в течение 10 дней со дня заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту с подрядной организацией.».

Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.


Губернатор Красноярского края

Толоконский В. А.


Паспортные данные

Внесен:17 октября 2014 года
Субъект права законодательной
инициативы:
депутатами Матюшенко А.И., Самохиным А.Н., Магомедовой Л.В.
Отрасль законодательства:Жилище
Рассмотрен:13 ноября 2014 года
Сессия:3 заседание VII сессии Законодательного Собрания края 2 созыва, вопрос № 20


Дополнительные ссылки

  1. Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края



© 2001-2021, Законодательное Собрание Красноярского края