Закон Красноярского края № 2-116

О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Текст документа


ЗАКОН
Красноярского края

24.11.2016№ 2-116
в первом чтении


О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Статья 1
Внести в Закон края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, № 29 (604); 11 апреля 2014 года, № 12 (640); Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru),4 июля 2014 года; Наш Красноярский край, 2014, 26 декабря),следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данный многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта.»;
б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, вступает в силу по истечении двенадцати месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края.»;
2) пункт 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
«1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.»;
3) в пункте 1 статьи 5 после слов «с учетом установленного перечня» дополнить словами «услуг и (или)»;
4) в пункте 2 статьи 7:
а) в подпункте «а» слово «процентов» заменить словом «пеней»;
б) дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.»;
5) статью 8 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
«1.1. Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в пункте 2consultantplus://offline/ref=6591EC50191F14C7846804C66FAFA71AD88126F5E2E35CEB04D92D1B0D532F49D406B41BEDrDs6D статьи 7 настоящего Закона, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»;
6) в статье 9:
а) в пункте 1 слова «до 25-го» заменить словами «до 10-го»;
б) в пункте 2 слова «до 25-го» заменить словами «до 10-го»;
7) статью 10 изложить в следующей редакции:
«Статья 10. Порядок и условия предоставления мер государственной поддержки капитального ремонта
1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер государственной поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, в пределах, предусмотренных законом края о краевом бюджете.
2. Меры государственной поддержки капитального ремонта, осуществляемые за счет средств краевого бюджета, предоставляются в соответствии с региональной программой капитального ремонта и утвержденным Правительством Красноярского края краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, только в отношении услуг и (или) работ, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.
3. Меры государственной поддержки капитального ремонта, осуществляемые за счет средств краевого бюджета, могут предоставляться в форме субсидий на реализацию мероприятий по капитальному ремонту на следующие цели:
а) финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с выполнением услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
б) финансовое обеспечение (возмещение) затрат, вызванных разницей между необходимым и минимальным размером взносов;
в) финансовое обеспечение (возмещение) затрат, вызванных разницей между сметной стоимостью услуг и (или) работ по капитальному ремонту и размером их предельной стоимости, установленным в порядке, определенном статьей 17 настоящего Закона.
Меры государственной поддержки капитального ремонта могут предоставляться в иных формах, предусмотренных законодательством.
4. Меры государственной поддержки капитального ремонта, указанные в подпунктах «а» — «б» пункта 3 настоящей статьи, не предоставляются в следующих случаях:
а) со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома прошло менее десяти лет;
б) собственники помещений в многоквартирном доме имеют совокупную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которой и период, за который она возникла, определяются постановлением Правительства Красноярского края для целей предоставления государственной поддержки капитального ремонта.
5. Предоставление субсидий на реализацию мероприятий по капитальному ремонту на цели, указанные в подпункте «а» пункта 3 настоящей статьи, осуществляется с учетом следующих условий:
а) принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт, превышающего минимальный размер взноса на величину не менее установленной Правительством Красноярского края для целей предоставления государственной поддержки капитального ремонта;
б) принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Предоставление субсидий на реализацию мероприятий по капитальному ремонту на цели, указанные в подпункте «в» пункта 3 настоящей статьи, осуществляется в отношении многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на текущий год в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Субсидии из краевого бюджета на реализацию мероприятий по капитальному ремонту предоставляются в соответствии с бюджетным законодательством в порядке, установленном Правительством Красноярского края.»;
8) в пункте 2 статьи 11:
а) подпункт «а» изложить в следующей редакции:
«а) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о сносе в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Красноярскому краю или муниципальному образованию, а также домов, в которых имеется менее трех квартир;»;
б) подпункт «в» изложить в следующей редакции:
«в) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;»;
9) пункт 2 статьи 11.1 изложить в следующей редакции:
«2. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются органом исполнительной власти края, уполномоченным Правительством Красноярского края, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Порядок, сроки, основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта устанавливаются Правительством Красноярского края.»;
10) в статье 12:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края (далее – органы местного самоуправления) ежегодно утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.»;
б) пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. С учетом краткосрочных планов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, Правительство Красноярского края ежегодно утверждает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.»;
11) в статье 13:
а) пункт 1 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:
«е) степень износа конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома.»;
б) подпункт «б» пункта 2 изложить в следующей редакции:
«б) многоквартирных домов, решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества которых принято уполномоченным Правительством Красноярского края органом исполнительной власти края с учетом рекомендаций комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке, утвержденном Правительством Красноярского края.»;
12) пункт 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:
«1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнение и (или) оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии со статьей 5 настоящего Закона, включает в себя:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
б) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) ремонт фасада;
е) ремонт фундамента многоквартирного дома;
ж) разработку проектной и сметной документации на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта. Указанные услуги и (или) работы выполняются при выполнении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных подпунктами «а» — «е» настоящего пункта, в случаях предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.»;
13) в пункте 2 статьи 15 слова «1 мая» заменить словами «1 февраля»;
14) в статье 16:
а) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
«Лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения, направляет копию решения общего собрания собственников помещений региональному оператору и в орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом.»;
б) в пункте 7 слово «работ» заменить словами «услуг и (или) работ»;
в) в абзаце втором пункта 8 слова «собственниками помещений» заменить словами «собственниками на общем собрании»;
15) в статье 18:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных пунктом 3 статьи 20 настоящего Закона, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»;
б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.»;
16) дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
«Статья 18.1. Порядок организации оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональным оператором
1. Региональный оператор информирует органы местного самоуправления и лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, о подрядной организации, с которой заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор), в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора.
2. Лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, получившее информацию от регионального оператора предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, обеспечивает доступ к инженерным системам и конструктивным элементам многоквартирного дома, в отношении которых запланировано оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту, не позднее 3 рабочих дней со дня обращения подрядной организации.»;
17) статью 19 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. В течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров о выполнении услуг и (или) работ по капитальному ремонту, актов приемки выполненных услуг и (или) работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.»;
18) в подпункте «б» пункта 5 статьи 20 слово «процентов» заменить словом «пеней»;
19) в статье 21:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
б) пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. Положения настоящего пункта также распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора.»;
20) статью 22 изложить в следующей редакции:
«Статья 22. Органы управления регионального оператора
1. Органами управления регионального оператора являются правление, попечительский совет и генеральный директор регионального оператора.
2. Высшим коллегиальным исполнительным органом управления регионального оператора является правление. Правление регионального оператора формируется не менее чем из пяти членов.
3. К исключительной компетенции правления относятся:
а) утверждение финансового плана доходов и расходов (бюджета) регионального оператора, в том числе сметы административно-хозяйственных расходов, в пределах объема, утвержденного попечительским советом, и внесение изменений в финансовый план, определение приоритетных направлений деятельности регионального оператора;
б) подготовка годового отчета регионального оператора и направление его в попечительский совет и учредителю;
в) осуществление иных полномочий, предусмотренных нормативными правовыми актами Красноярского края.
4. Коллегиальным органом управления регионального оператора, осуществляющим надзор за его деятельностью, является попечительский совет.
5. К полномочиям попечительского совета регионального оператора относятся:
а) надзор за деятельностью регионального оператора, принятием другими органами управления регионального оператора решений и обеспечением их исполнения, использование средств регионального оператора, соблюдение региональным оператором законодательства;
б) рассмотрение результатов мониторинга исполнения региональной программы капитального ремонта, реализуемой региональным оператором;
в) осуществление иных полномочий, предусмотренных нормативными правовыми актами Красноярского края.
6. Состав правления и попечительского совета регионального оператора утверждается Правительством края.
В состав правления и попечительского совета регионального оператора могут включаться представители органов государственной власти Красноярского края (в том числе государственные гражданские служащие Красноярского края), органов местного самоуправления края.
В состав попечительского совета регионального оператора должны быть включены представители Гражданской ассамблеи Красноярского края (Общественной палаты Красноярского края) и представители общественных организаций, представляющие интересы собственников помещений в многоквартирных домах, в количестве не менее одной четверти от состава.
7. Единоличным исполнительным органом управления регионального оператора является генеральный директор.
8. Генеральный директор регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Красноярского края, и должен соответствовать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
9. К компетенции генерального директора регионального оператора относится решение вопросов, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции иных органов управления регионального оператора.
10. Порядок управления региональным оператором и порядок формирования его органов определяются уставом регионального оператора, в соответствии с настоящей статьей.»;
21) статью 23 признать утратившей силу;
22) пункт 1 статьи 25 изложить в следующей редакции:
«1. В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ и (или) услуг была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.»;
23) статью 26 дополнить словами «с учетом остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде».

Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования в краевой государственной газете «Наш Красноярский край», за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Подпункты «а», «б» пункта 15, подпункт «б» пункта 19 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующих актов Правительства Российской Федерации.


Губернатор Красноярского края

Толоконский В. А.


Паспортные данные

Внесен:14 июня 2016 года
Субъект права законодательной
инициативы:
Правительство Красноярского края
Отрасль законодательства:Жилище
Пакет документов:
Рассмотрен:24 ноября 2016 года
Сессия:2 заседание II сессии Законодательного Собрания края 3 созыва, вопрос № 16


Дополнительные ссылки

  1. Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края



© 2001-2022, Законодательное Собрание Красноярского края