Проект закона Красноярского края № 4584-83ПЗ

О внесении изменений в Закон края «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Красноярском крае»

Текст документа


ЗАКОН
Красноярского края

Проект


О внесении изменений в Закон края «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Красноярском крае»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные отношения, направленные на комплексное развитие территорий в Красноярском крае, в том числе определяет полномочия органов государственной власти края в сфере комплексного развития территорий.
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания края в сфере комплексного развития территорий в крае
К полномочиям Законодательного Собрания края в сфере комплексного развития территорий в крае относятся:
1) принятие законов края в сфере комплексного развития территорий в крае;
2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов края в сфере комплексного развития территорий в крае;
3) осуществление иных полномочий в сфере комплексного развития территорий в крае в соответствии с федеральным и краевым законодательством.

Статья 3. Полномочия Правительства края в сфере комплексного развития территорий в крае
К полномочиям Правительства края в сфере комплексного развития территорий в крае относятся:
1) принятие нормативных правовых актов в сфере комплексного развития территорий;
2) принятие решения о комплексном развитии территории в случаях, если реализация такого решения будет осуществляться с привлечением средств краевого бюджета или некоммерческими организациями, созданными Красноярским краем с целью обеспечения реализации принятого Красноярским краем решения о комплексном развитии территории, либо в случае, если территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах двух и более муниципальных образований, расположенных на территории края;
3) установление порядка реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принимаемого Правительством края или главами местных администраций муниципальных образований края (далее — глава местной администрации), порядка определения границ такой территории, подлежащей комплексному развитию, а также иных требований к комплексному развитию этой территории;
4) определение уполномоченного органа исполнительной власти края в сфере комплексного развития территории;
5) установление порядка согласования с уполномоченным органом исполнительной власти края проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации;
6) определение иных объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, помимо объектов недвижимого имущества, определенных федеральным законодательством;
7) определение объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки;
8) создание некоммерческих организаций, осуществляющих реализацию принятого Правительством края решения о комплексном развитии территории;
9) установление случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;
10) определение перечня предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории;
11) разработка и реализация мер государственной поддержки лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территории;
12) определение дополнительных требований к участникам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории;
13) установление порядка определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством края или главой местной администрации;
14) определение порядка заключения органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договоров о комплексном развитии территории, на основании которых осуществляется комплексное развитие территории по инициативе правообладателей;
15) установление порядка передачи Красноярскому краю или муниципальному образованию края владельцами специального счета формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме прав на указанный специальный счет в случае, если многоквартирный дом, расположен на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирного дома, отвечающего критериям, установленным в соответствии со статьей 5 настоящего Закона, и все помещения в нем переданы в государственную или муниципальную собственность, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;
16) осуществление иных полномочий в сфере комплексного развития территории, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными законами края.

Статья 4. Полномочия уполномоченного органа исполнительного власти края в сфере комплексного развития территорий
К полномочиям уполномоченного органа исполнительной власти края в сфере комплексного развития территорий (далее — уполномоченный орган) относятся:
1) согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации;
2) принятие решения о проведение торгов (конкурса и аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством края;
3) осуществляет другие полномочия в сфере комплексного развития территорий в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края и нормативными правовыми актами края.

Статья 5. Критерии, установленные для многоквартирных домов не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки
Многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны соответствовать одному или нескольким следующим критериям:
1) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирных домов превышает 70 процентов;
2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает 14 тысяч рублей;
3) многоквартирные дома построены в периоды индустриального домостроения с 1930 по 1975 годы включительно;
4) в многоквартирных домах отсутствует одно или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение;
5) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, признанные таковыми в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Статья 6. Критерии, установленные для жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки
Жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны соответствовать одному или нескольким следующим критериям:
1) построены до 1980 года включительно;
2) физический износ превышает 70 процентов;
3) техническое состояние строительных конструкций или объекта в целом, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
4) отсутствует одно или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Статья 7. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, иные требования к комплексному развитию территории
В целях принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правительством края с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства, земельного законодательства устанавливаются порядки реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, а также иные требования к комплексному развитию территории жилой застройки.

Статья 8. Проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включенным в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки
1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, проводятся в порядке, установленном Жилищным кодексом. Информирование собственников инициатором общего собрания осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса не позднее чем за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Предельный срок для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включенным в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 35 календарных дней со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в установленном порядке.

Статья 9. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки
1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным статьей 5 настоящего Закона, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, по письменному заявлению приобретают за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном Правительством края, в том числе за счет средств материнского (семейного капитала) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных федеральным законодательством источников.

Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования в краевой государственной газете «Наш Красноярский край».


Губернатор Красноярского края

Усс А. В.


Паспортные данные

Внесен:3 июня 2021 года
Субъект права законодательной
инициативы:
Правительство Красноярского края
Профильный комитет:по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и вопросам ГО и ЧС
Отрасль законодательства:Государственное регулирование хозяйственной деятельности
Антикорупционная экспертиза:Дата начала приема заключений по результатам независимой антикоррупционной экспертизы 8 июня 2021 года, дата окончания — 25 июня 2021 года.

(заключения направляйте по адресу: 660009, Россия, г. Красноярск, пр. Мира, 110 или по эл. почте sobranie@sobranie.info)
(заключения по антикоррупционной экспертизе не поступали)
Пакет документов:
Рассмотрен:17 июня 2021 года
Сессия:5 заседание XI сессии Законодательного Собрания края 3 созыва, вопрос № 12



© 2001-2022, Законодательное Собрание Красноярского края Top.Mail.Ru