Версия для слабовидящих

На главную / Новости Собрания /

Илья Зайцев: «Мы выйдем на комплексный доклад с предложениями по изменению краевого и городского законодательства»

На очередном заседании рабочей группы депутаты рассмотрели три красноярских объекта, законность возведения которых вызывает вопросы.

Первым из рассматриваемых объектов стало строение на земельном участке, расположенном в знаковом месте Красноярска на ул.Белинского, рядом с памятником Андрею Дубенскому. Ранее участок площадью 12754 кв.м был предоставлен городом в аренду под строительство комплекса «Картинная галерея». Однако вместо планируемого масштабного проекта появилось небольшое строение площадью не более 100 кв.метров, которое обозначили как здание приемки экспонатов. Несмотря на оснащение рукомойником, биотуалетом и привозной водой, оно поставлено на учёт в качестве капитального объекта. Площадь строения составляла около 3% от общей площади земельного участка. Это не помешало стать основанием для продажи собственнику за 15% кадастровой стоимости. В настоящее время участок перепродали, строение снесено до фундамента, на участке планируется строительство частного банного комплекса.

Анализируя строительство объекта, краевая служба по контролю в области градостроительной деятельности, помимо несоответствия принципу соразмерности, нашла целый ряд других нарушений. В том числе связанных с решениями мэрии в конце 2021 года, которыми новому собственнику было разрешено без существенных на то оснований отступить от общепринятых градостроительных норм и правил. Это подтверждается заключением Службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края.

Депутаты приняли решение направить документ для рассмотрения в Прокуратуру края и ГУ МВД России по Красноярскому краю для проведения проверки и принятия решений. В ходе обсуждения Виталий Дроздов уточнил у представителей городской администрации, выезжает ли человек, который подписывает разрешение на строительство, на место, видит ли своими глазами, где и в каком состоянии он находится. Как пояснили сотрудники, специалисты работают с топографическими снимками без выезда на место. По мнению Виталия Александровича, каждое решение должно сопровождаться персональной ответственностью.

На вопрос Алены Мироновой, почему возникает точечная застройка, уродующая город, заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Евгения Горшкова пояснила, что участки продаются с целью пополнения бюджета.

Однако, по мнению руководителя рабочей группы Ильи Зайцева, главным принципом распоряжения земельными участками в городе должна быть комплексность застройки и прозрачность процедуры. Поскольку большинство из тех земельных участков, которые сейчас рассматриваются депутатской группой, были выставлены на торги по инициативе самой мэрии, хотя такой обязанности у муниципалитета нет. Открытое выставление земельных участков на торги по коммерческой стоимости принесло бы в городской бюджет многократно большие суммы, чем схемы с постройкой строений, имеющих все признаки временного сооружения.

Вторым объектом, рассматриваемым на заседании, стало строение с адресом ул. Свердловская, 141а. Этот небольшой объект по документам является мебельным магазином, его строительство тоже дало собственнику исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. Как отметили депутаты, возведение «мебельного магазина» очень схоже с «Мастерской ремонта» на ул. Качинской, которое рассматривали на предыдущем заседании. Строительство несоизмеримо маленького объекта (35 квадратных метров) на большом земельном участке (около 2000 квадратных метров) дает возможность собственнику в последующем выкупить землю от 15% кадастровой стоимости и распоряжаться им в дальнейшем по своему усмотрению.

Как пояснил исполняющий обязанности руководителя департамента градостроительства администрации города Максим Волков, в настоящее время нет нормы, регламентирующей минимальную соразмерность площади объекта и земельного участка. Устранение этого законодательного пробела должно стать одной из задач работы депутатской группы.

Третий объект расположен на ул. Авиаторов, в нем находится ресторан быстрого питания и автосалон. Александр Глисков уверен, что данные постройки возникли неправомерно. Изначально земельные участки выделены под сетевые объекты. Строительством электрических сетей должно было заниматься ООО «Альт-хаус», но уступило право аренды индивидуальному предпринимателю. Органами местного самоуправления выданы разрешения на строительство двух административных зданий. В настоящее время здания введены в эксплуатацию, на этом основании земельный участок приватизирован за 15% от его стоимости. В настоящий момент возведение зданий оспаривается в суде.

На вопрос Ирины Ивановой о возможности привлечения к ответственности за незаконные решения, Сергей Арсеньев, представитель прокуратуры края, ответил, что в случае доказанного состава преступления — халатности, превышения полномочий, коррупционной составляющей — возможно привлечение к уголовной ответственности.

По мнению Александра Новикова, необходимо продумать, как усовершенствовать законодательство, чтобы не оставить возможности для незаконных схем.

Подводя итоги прошедшему заседанию, руководитель рабочей группы Илья Зайцев отметил, что в адрес депутатов продолжают поступать замечания красноярцев, которые всесторонне рассматриваются и анализируются: «Вместе с нами работает краевая служба в области градостроительной деятельности, прокуратура Красноярского края. Наша работа основана на анализе экспертных мнений, а не на субъективных ощущениях. Мы приняли решение обратиться в органы в отдел по борьбе с экономическими преступлениями краевой полиции для того, чтобы они комплексно посмотрели на выявленные объекты. Уверен, что в результате мы выйдем на большой комплексный доклад с оценкой того, что происходит, и предложениями по изменению краевого и городского законодательства».

16 июня 2022 г.
пресс-служба Законодательного Собрания Красноярского края
Пресс-релиз № 579 (14528)

Фоторепортаж



 Пресс-портреты 

Глисков А. А.

Зайцев И. А.

Иванова И. Г.

Миронова А. А.

Новиков А. В.




Полезные ссылки